El ministro de Justicia ha anunciado la aprobación de dos reales-decretos, por los que se creará un Registro de Mediadores y se desarrollará esta alternativa de resolución de conflictos a través de medios electrónicos

Fuente: EP En el III Simposio Tribunales y Mediación en España, impulsado por GEMME, el ministro ha explicado que el Registro de Mediadores e Instituciones de Mediación, cuya creación fue prevista en la Ley de mediación en asuntos civiles y mercantiles de 2012, recogerá la especialidad, formación, experiencia y ámbito de actuación territorial de cada técnico. El otro real-decreto desarrollará la mediación por medios electrónicos, algo que es, a juicio del ministro, un “reto” y “una enorme oportunidad” para trasladar al ciudadano la seguridad de contar con una garantía de “confidencialidad, autenticidad e integridad de sus documentos” aunque no acuda a la vía presencial. En el foro celebrado en Caixa Forum ha calificado de “significativa” la “previsión de que tanto en la audiencia pública del procedimiento ordinario como en la vista oral sean los jueces y magistrados los que pidan cuentas a las partes de por qué no han sido capaces de alcanzar un acuerdo” sin “necesidad de recurrir al mecanismo jurisdiccional”. Gallardón ha destacado que la mediación recompone “rupturas innecesarias” y mejora el servicio de la Justicia, el tejido económico y social con el objetivo de generar empleo. La mediación resulta un 76 por ciento más barata que la justicia ordinaria y se demuestra cinco veces más rápida, según datos del Banco Mundial elaborados a lo largo de 2012 a nivel europeo dados a conocer por los organizadores, que añaden que los conflictos se resuelven en una media de 88 días frente a los 548 que, como media, tarda en llegar la resolución judicial. El presidente de Cámaras de Comercio, Manuel Teruel, ha sido el primero en intervenir en el acto para mostrar compromiso de las Cámaras de participar en la mediación para encontrar “soluciones rentables y rápidas” en el marco de una relación “amistosa” entre las partes, contribuyendo al “ahorro de los fondos públicos” y a descargar de trabajo a los juzgados. Tras él, el presidente del Consejo General del Notariado, José Manuel García Collantes, ha defendido la mediación como una vía para mejorar la “convivencia y la paz social”; mientras que el presidente de los Procuradores, Juan Carlos Estévez, ha desvelado que han formado a cerca de 500 procuradores como técnicos de mediación y que crearán en “muy poco tiempo” una fundación específica en esta materia. El presidente del Consejo General de la Abogacía Española, Carlos Carnicer, ha resaltado también la formación de 534 mediadores y ha expuesto que un tercio de los asuntos que ingresan en los despachos de abogados no se judicializan. El presidente del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), Gonzalo Moliner, ha dado por inaugurado el simposio, aplaudiendo la mediación como una vía de solución “rápida y eficaz” de conflictos adaptada a las “necesidades de las partes” y apostando por este instrumento en el orden civil y penal.

La Justicia falla que los ingenieros industriales no pueden firmar las ITE de viviendas

Concluye que no se acredita que su titulación cubra todos los aspectos del informe. El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 ha respaldado el criterio del Concello de no aceptar ITE de inmuebles de usos residenciales realizadas por ingenieros técnicos industriales. La sala desestima un recurso del colegio oficial y concluye, tras examinar la ordenanza municipal y las materias de la carrera, que "no consta acreditado que la titulación se corresponda con la totalidad de los contenidos del informe de la ITE". La entidad recurrió contra el Concello y el Colegio Oficial de Arquitectos y reclamaba el derecho de firmar ITE de viviendas. La Administración local les reconoce exclusivamente las de inmuebles de usos industriales. El Juzgado cita de entrada el informe de un profesor universitario que concluye que "tienen capacitación técnica suficiente en los aspectos que debe cubrir el informe de ITE, incluidas las edificaciones de uso residencial", pero matiza que "en dicho juicio se incluye una modulación, señalando que dicha capacitación concurre particularmente en los titulados que hayan optado por la intensificación de construcción e instalaciones industriales", ya que la formación de estos "profundiza en los aspectos relacionados con estructuras e instalaciones". Por ello, la sala considera que "no puede acreditarse que las materias troncales y obligatorias de la titulación cubran con el grado de exhaustividad y profundidad exigible la totalidad de los contenidos de un informe de ITE de todo tipo de edificaciones". A ello añade, tras analizar los requisitos establecidos en la ordenanza viguesa, que "sin negar sus habilidades profesionales y conocimientos técnicos", los ingenieros industriales no pueden completar el proceso en caso de informe desfavorable. Para esa circunstancia "se deben incluir una serie de especificaciones sobre las obras o trabajos para subsanar las deficiencias y eliminar las patologías, estando dichas obras sujetas a licencia municipal, sin que los ingenieros industriales estén habilitados legalmente para confeccionar el proyecto en todos los tipos de edificaciones, con independencia de su uso o destino". La sentencia puede ser apelada ante el TSXG.

Sentencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 1 de Sevilla, recaída en el Procedimiento Ordinario 1133/2007, en la que se declara que los arquitectos técnicos no son competentes para redactar un Proyecto de Urbanización.

Según sentencia 329/2012 del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 1 de Sevilla, recaída en el procedimiento Ordinario 1133/2007, en la que se declara que una arquitecta técnica se excede en sus competencias profesionales al redactar un Proyecto de Urbanización, siendo competente para la redacción de cualquier Proyecto de Urbanización un Arquitecto, declarándose nulo el Decreto de aprobación del precitado Proyecto de Urbanización, con retroacción del expediente administrativo al momento de su presentación. Asimismo, en la citada sentencia se recoge reiterada Jurisprudencia del Tribunal Supremo en la que se determina con absoluta claridad las concretas competencias profesionales de los Aparejadores o Arquitectos Técnicos.

La doctrina de “crear ciudad”

Fuente:Perito y Tasador El TS valora dos fincas como no urbanizables, cuando el TS de Murcia las valoraba como urbanizables a pesar de no tener esa calificación La Sala de lo Contencioso del Tribunal Supremo ha dictado sentencia sobre el recurso presentado contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Murcia sobre la expropiación forzosa de varias parcelas para la construcción de la Autovía A-2 en el tramo El Palmar-Alcantarilla. La valoración realizada de las fincas se basaba en la doctrina establecida por diferentes sentencias, que considera el suelo destinado a sistemas Generales, que deben ser valorados prescindiendo de su calificación urbanística como terrenos urbanizables siempre que el suelo ocupado para la construcción aparezca integrado en la red viaria municipal o prevista en el planeamiento correspondiente al municipio en el que esté localizado. Esta doctrina trata de hacer efectivo el principio de justa y equitativa distribución de los beneficios y cargas del planeamiento, de tal manera que el afectado por una actuación expropiatoria que se ve privado de la finca, no resultara perjudicado por dicha expropiación en beneficio del resto de propietarios que conservaban la titularidad de los terrenos ubicados en la zona, beneficiándose de la obra dotacional. La valoración como suelo urbanizable de terrenos destinados a sistemas generales, ya vengan clasificados como no urbanizables, ya carezcan de clasificación específica, es de aplicación en aquellos casos en que estemos ante sistemas generales que sirvan para crear ciudad, lo que en el supuesto de las vías de comunicación es aplicable a aquéllas que integran el entramado urbano, pero no de las vías de comunicación interurbanas, pues entender otra cosa, conduciría al absurdo de considerar como suelo urbanizable todas las vías de comunicación, incluidas las autopistas y carreteras nacionales en toda su extensión. Así el TS “considera que la Sala de instancia aplica directamente la doctrina de los sistemas generales sin apreciar la concurrencia de ninguna de las premisas establecidas jurisprudencialmente para su aplicación, esto es, ni se afirma que se integre el sistema general en la malla urbana, ni que contribuya decisivamente a la expansión de la ciudad, tal como se desprende de la fundamentación de la sentencia antes reseñada” y por lo tanto, anula el justiprecio de las fincas.

Nueva edición del programa de Onda Azul “Arquitectos de Málaga”, dedicado en esta ocasión a la “Pericia judicial”.

El próximo día 11 de diciembre a partir de las 21.00 podrán ver una nueva edición del programa de Onda Azul “Arquitectos de Málaga”, dedicado en esta ocasión a la “Pericia judicial”. Durante la edición de 2011 de la Semana de la Arquitectura de Málaga D. Antonio Lamela recordó que la profesión de arquitecto no sólo se había complejizado debido a la miríada de leyes y reglamentos actuales, también se ha devaluado respecto al arquitecto de comienzos del siglo XX. Con proyectos de escaso contenido documental Teodoro Anasagasti, Antonio Palacios o Domènech i Montaner proyectaban y construían edificios de gran valor arquitectónico. Los honorarios, al igual que hasta hace poco, eran un porcentaje del coste de la obra. Al cada vez más laborioso trabajo se añade la determinación de responsabilidades establecida por la L.O.E., ley ambiciosa y positiva en sus términos generales, pero incompleta en su aplicación. En la práctica, el arquitecto se convierte en formador de promotores y constructores, y último responsable de gran parte de los problemas de las obras. A juicio de muchos esto se debe a la no obligatoriedad para promotores y constructores de constituir el seguro trienal. Ante este panorama y al margen de la necesidad de que los arquitectos pongamos en valor nuestra profesión, resulta fundamental la labor de todos aquellos dedicados a la pericia judicial, tarea compleja que requiere de conocimientos y experiencia en la búsqueda de información objetiva y ecuánime. El programa contará con la participación de: Miguel Alabarce, abogado. Especialista en derecho de edificación y pleitos relativos a patologías constructivas. Juan José García Montesinos, arquitecto. Perito judicial. Presidente de la Comisión Deontológica del Colegio de Arquitectos de Málaga. Enedina Puertas, arquitecta. Perito judicial. Presidenta de la Agrupación de Arquitectos Peritos Judiciales y Forenses del Colegio de Arquitectos de Málaga. Ricardo Puyol, magistrado. Juez titular del Juzgado de lo Penal número 4 de Málaga.

Curso de Expertos en Intervención técnica sobre Edificios lesionados

En el esfuerzo de formación continua realizada por nuestra empresa, asistiremos estos dias al curso de Expertos en intervención técnica sobre edificios lesionados. Criterios y procedimientos de prevención y reparación

Este curso está organizado por el C.A.T. del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga y será impartido por diferentes profesores de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Sevilla y el objetivo básico es completar y complementar la formación técnica de los implicados en el proceso constructivo, en la intervención sobre edificios dañados, con particular atención en las medidas de prevención y en la diagnosis y reparación de las lesiones existentes.

Nuevo seminario sobre Edificios lesionados organizada por la Agrupación de arquitectos peritos judiciales y forenses del Colegio de Arquitectos de Málaga

En nuestro esfuerzo de formación continua los arquitectos de Arquisurlauro asistiremos a la ponencia de D. Alfonso Gutierrez Martín, exprofesor de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Málaga,que tendrá lugar el próximo dia 29 de Octubre de 2010 en la sede colegial y que tratará sobre Edificios lesionados y la estructura que ha de tener un informe pericial como documento de diagnosis de patologías y de comunicación en los tribunales judiciales.

Curso de Valoraciones Inmobiliarias impartido por ARQUITASA

Los arquitectos de ARQUISURLAURO en su constante esfuerzo de formación continua realizan el curso de VALORACIONES INMOBILIARIAS que ARQUITASA ha impartido en el Colegio de Arquitectos de Málaga.

Jornadas sobre la pericia judicial en la Arquitectura

Organizadas por el Colegio de Arquitectos de Málaga en colaboración con la Audiencia Provincial y con la Universidad de Málaga, a través del Proyecto de Excelencia sobre Edificación de la Junta de Andalucía, que dirige la Catedrática de Derecho Civil, Dra. Ana Cañizares Laso... ASISTIREMOS.

Recomendaciones del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España a los Peritos y Forenses

Propuesta del Consejero de COA Baleares. Unión de Arquitectos Peritos y Forenses de España

El pleno de Consejeros del CSCAE, en la reunión celebrada el 9 de octubre de 2009, ha acordado trasladar a los colegios, como criterio de recomendación para los arquitectos en su actuación como peritos, que en los informes o dictámenes no se haga referencia a las normativas técnicas de titularidad privada no publicadas en los diarios oficiales, carentes, por tanto, del requisito legal de publicidad indispensable para adquirir el carácter de disposiciones reglamentarias de aplicación obligatoria