Muro de contención y cerramiento de parcela incapaz de soportar la presión del terreno.

El desplome en cerramientos de parcela ejecutados con tipologías constructivas inadecuadas, puede causar el desplome de los elementos constructivos como el de este con un desplome de 8 centimetros.

Este desplome causa grietas e inestabilidad del elemento, que no es capaz de absorver las solicitaciones que esta sufriendo por el empuje de las tierras.

Esquema de la deformación que esta sufriendo el elemento constructivo.

Muro reventado por presión hidrostática

En este caso la falta de un sistema de drenaje
adecuado a provocado la rotura del muro
por la presión hiodrostática producida
por el sistema de riego del jardín que soporta
el muro.

¿ Que son las grietas de retracción ?

Con la idea de que una imagen vale más que mil palabras
colocamos esta foto. Se trata del fondo de una laguna compuesta
por suelos limo-arcillosos que cuando se deseca en Verano.
Al perder el agua, la arcilla se retrae y se cuartea.

Todo el mundo entiende este fenómeno en la naturaleza,
pues igualmente en menor medida este fenómeno se da
en los morteros y hormigones que al perder el agua en el
proceso de fraguado y según condiciones climatológicas y de curación
pueden aparecer grietas de retracción.

Grietas por asientos provocadas por cambio en nivel freático

En este caso, el desvió de un arroyo próximo por unas
obras, provocó un aumento del nivel freático en el
terreno sobre el que se asentaba esta casa, provocando
movimientos en el terreno y la ruina de esta vivienda
que tuvo que ser demolida.

Grietas por expansión de la armaduras en Elementos de Hormigón armado

Este es un problema que se suele dar en ambientes maritimos,
al corroerse las armaduras estas ganan volumen, con lo que
fisuran el hormigón que no es capaz de soportar estas tensiones
la fisuración del hormigón a su vez conlleva perdida de la
capa protectora y un aceleramiento en el proceso de corrosión
con lo que si no se pone remendio con el tiempo se puede llegar
al colapso de la estructura por perder las armaduras su sección
resistente. Hay que pasivizar la oxidación y reparar el hormigón
con resinas especiales.

Grietas provocadas por excesiva flecha en el forjado

Cuando se calculan los forjados sometidos a sus cargas se realiza
dicho calculo para obtener lo que se denominan flechas
admisibles. El forjado flecta de forma natural al verse
sometido a su carga, congarga y sobrecarga lo que hay que procurar
es que la flecha sea mínima y no provoque ni la fisuración de los
revestidos ni la de los tabiques, en este caso la flecha del forjado
ha sido excesiva para el revestido y se han señalado las viguetas
con grietas características paralelas a 70 cms, la distancia
de separación de las viguetas en un unidireccional o de los
nervios en un forjado reticular. La reparación una vez estabilizado
el forjado pasa por el repaso, enmasillado y pintado del techo.

Grietas provocadas por asientos

Aqui tenemos un ejemplo de grietas provocadas por
asientos, en este caso asientos provocados por fallo
en la contención de una obra próxima que provocó
el movimiento de la calle y de las cimentaciones
vecinas. Donde primero se denotan este tipo de
grieta es en los huecos a la altura de sus dinteles
donde los muros tienen menos resistencia.

Problema muy común en jardineras

Cuando se realizan jardineras, estas se han de impermeabilizar
y además se ha de prevér la evacuación del agua de riego
y de lluvia por que si no la presión hidrostática puede provocar
la rotura del elemento de contención, en este caso una fábrica.
La solución pasa por el vaciado de las tierras, la ejecución
de un sistema de drenaje y protección y el posterior relleno
de la jardinera.

Solera arriostrante rota

En este llamativo caso la solera arriostrante no ha sido capaz
de soportar las solicitaciones a las que ha estado sometida y rompe.
Es muy común que las promotoras-constructoras se inclinen por
la ejecución de soleras arriostrantes para la ejecución del arriostramiento
de zapatas o encepados, pues nos ahorramos la ejecución
de vigas de arriostramientos, y esto no es un problema si esta
solera se ejecuta con sección y armado suficiente, no obstante
en esta ocasión se dio otro condicionante, la cimentación se
ejecutó en ladera, ello provocó solicitaciones inesperadas en una solera que
se calculó como si fuera perfectamente horizontal y provocó su rotura.
La reparación pasó por la ejecución de una nueva solera sobre la antigua,
solidarizandola a la primera mediante la aplicación de resina epoxi.
Este aumento de sección y armado hace que la nueva solera si
pueda resistir los esfuerzos que sufre.

Grietas en falsos techos

Cuando se ejecuta una junta de dilatación esta ha de llevarse a ejecución
en todos los elementos constructivos, de no hacerlo así nos podemos
encontrar con patologías como esta, la junta de dilatación no se respetó
en los falsos techos de escayola y estos crearon su propia junta mediante
la aparición de las grietas que se ven en la foto, la solución pasa por la
creación de una junta efectiva, el repaso con pasta reparadora de
las grietas y el repintado de los falsos techos.

Grietas en la Playa de una piscina comunitaria

En este caso la playa de la piscina se ha roto con grietas evidentes
evidentes en las zonas más debiles a la altura de los skimers por el
apoyo de la misma en un relleno inadecuado. La reparación consistió
en la demolición de la playa existente la mejora del firme circundante
y rehacer la playa.