Nuevo seminario sobre Edificios lesionados organizada por la Agrupación de arquitectos peritos judiciales y forenses del Colegio de Arquitectos de Málaga

En nuestro esfuerzo de formación continua los arquitectos de Arquisurlauro asistiremos a la ponencia de D. Alfonso Gutierrez Martín, exprofesor de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Málaga,que tendrá lugar el próximo dia 29 de Octubre de 2010 en la sede colegial y que tratará sobre Edificios lesionados y la estructura que ha de tener un informe pericial como documento de diagnosis de patologías y de comunicación en los tribunales judiciales.

Fallo por falta de impermeabilización en la junta entre losa y Muro de sótano.

Este punto, es uno de los más delicados en edificación pues cuando tenemos niveles freáticos altos y sube la presión hidrostática con lluvias, etc. Puede dar lugar a infiltraciones importantes como los de la foto.

Para evitarlo lo idóneo es la utilización de una junta hidroexpansiva en la unión de Muro y Losa.

  

Junta a base de polimeros acrilicos de gran flexibilidad y altamente resistentes a los ataques quimicos. Expande al absorver el agua, no alterando su estructura molecular, y volviendo a su estado inicial con la eliminación de água; por esto su duración ilimitada. Idóneo en juntas de construcción de elementos prefabricados y en la unión de forjado com muro, etc.

Curso de Valoraciones Inmobiliarias impartido por ARQUITASA

Los arquitectos de ARQUISURLAURO en su constante esfuerzo de formación continua realizan el curso de VALORACIONES INMOBILIARIAS que ARQUITASA ha impartido en el Colegio de Arquitectos de Málaga.

Jornadas sobre la pericia judicial en la Arquitectura

Organizadas por el Colegio de Arquitectos de Málaga en colaboración con la Audiencia Provincial y con la Universidad de Málaga, a través del Proyecto de Excelencia sobre Edificación de la Junta de Andalucía, que dirige la Catedrática de Derecho Civil, Dra. Ana Cañizares Laso... ASISTIREMOS.

Recomendaciones del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España a los Peritos y Forenses

Propuesta del Consejero de COA Baleares. Unión de Arquitectos Peritos y Forenses de España

El pleno de Consejeros del CSCAE, en la reunión celebrada el 9 de octubre de 2009, ha acordado trasladar a los colegios, como criterio de recomendación para los arquitectos en su actuación como peritos, que en los informes o dictámenes no se haga referencia a las normativas técnicas de titularidad privada no publicadas en los diarios oficiales, carentes, por tanto, del requisito legal de publicidad indispensable para adquirir el carácter de disposiciones reglamentarias de aplicación obligatoria

Jornada Científica sobre la responsabilidad del Arquitecto

http://www.derechodelaedificacion.uma.es/

El dia 20 de Noviembre de 2009 se celebra la jornada científica sobre la responsabilidad

del arquitecto, 10 años después de la entrada en vigor de la LOE.

Asistiremos.

Muro reventado por presión hidrostática

En este caso la falta de un sistema de drenaje
adecuado a provocado la rotura del muro
por la presión hiodrostática producida
por el sistema de riego del jardín que soporta
el muro.

¿ Que son las grietas de retracción ?

Con la idea de que una imagen vale más que mil palabras
colocamos esta foto. Se trata del fondo de una laguna compuesta
por suelos limo-arcillosos que cuando se deseca en Verano.
Al perder el agua, la arcilla se retrae y se cuartea.

Todo el mundo entiende este fenómeno en la naturaleza,
pues igualmente en menor medida este fenómeno se da
en los morteros y hormigones que al perder el agua en el
proceso de fraguado y según condiciones climatológicas y de curación
pueden aparecer grietas de retracción.

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha abierto hoy el plazo para solicitar subvenciones a la realización de los informes de la ITE.

Publicado en SUR. 15.07.2009

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha abierto hoy el plazo para solicitar subvenciones a la realización de los informes de la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Las ayudas podrán pedirse hasta el próximo 15 de octubre y consisten en el abono de una parte de los honorarios cobrados por los profesionales que realizan la inspección técnica. Según informó el Ayuntamiento, pueden beneficiarse de esta convocatoria tanto los propietarios de edificios que tengan que pasar la ITE este año -los construidos entre 1907 y 1931- como los de aquellos inmuebles que fueron inspeccionados en 2008 en tiempo y forma y que no pidieron la ayuda en el plazo que se abrió al efecto.

El presupuesto para las ayudas es de cien mil euros, de los que la mitad se destinará a los solicitantes de este año y la otra mitad a los que cumplieron con el trámite de la ITE en 2008. Los titulares de varios inmuebles no podrán obtener más de dos subvenciones, que tendrán en todo caso una cuantía máxima de 900 euros. Las ayudas se calcularán en función del nivel de ingresos corregidos de los solicitantes y serán un porcentaje del presupuesto subvencionable.

¿ Hasta dónde puede llegar una humedad incontrolada a afectar a un muro ?

Obsérvese el moho blanco que ha llegado a alcanzar
un volumen tal que ha provocado el desprendimiento
de los rodapies del muro.



Los revestidos se han despegado del ladrillo y pueden
colapsar en cualquier momento.

La reparación pasa por el picado de todos los revestidos,
enlucidos, rodapies, etc. Impedir la entrada
de agua y volver a aplicar los revestidos.